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标安全才是真的安全

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已经过去的2015年里,P2P从野蛮生长进入到有序发展阶段,然而年底的E租宝事件,让整个行业都受到了影响,大大加剧了投资者的恐慌心理。2016互联网金融进入规范元年,势必会经历一个去伪存真、胜者为王的过程。那么在这样的情况下,广大投资人该如何避免踩雷,又该如何选择安全的平台呢?

 

事实已经向我们证明,所谓的规模论、背景论并不是可靠的鉴别办法,最近出事的中晋资产、大大财行、金鹿财行无论从规模还是背景上来说,看起来都是非常“靠谱”的,然而照样“出事”。互联网金融的本质是金融,而金融的本质是安全。安全的平台首先不得设资金池,不得自融。只有安全,投资人的资金才有保障。九金所自2014116日首标上线发展至今,贷款金额约为四亿元,没有一笔坏账的产生。那么九金所是怎么做到的呢?

 

答案其实很简单。内容为王,九金所信奉“借款标的安全才是真的安全”,标安全了即是从源头上杜绝了潜在风险隐患。


一、扎根于不动产


九金所成立伊始便牢牢扎根于不动产领域,精耕细作,聚焦发展,主营业务第一大类系住宅抵押类融资,第二大类系经营性物业出表类融资。九金所创始团队来自于行业内的资深专业人士,具有深厚的学术背景、丰富的从业经历和一线的实战经验,对不动产领域互联网金融的未来发展有着独到的远见和洞察,创始人孙天元更是曾在上市房企任职高管多年,有着十二年的房地产从业经验。

 

那么九金所为什么要扎根于不动产呢?这很大一个原因是由于不动产自身的属性决定的。不动产具有不易移动,不易灭失的特点,而且受国家《物权法》保护,可以办理他项权证,一旦出现问题,九金所可以进行司法拍卖,保障投资人的本息安全,相对其他抵押物种类安全性非常高。在向银行贷款中,房屋抵押贷款就是银行最普遍也最受欢迎的一种形式,坏账率也最少。

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九金所部分他项权证展示


国内不动产领域市场体量巨大,九金所总部南京人口规模大、外来人口多,房价上涨快,因而不动产保值增值性强,融资客户逃离成本高。九金所现在在南京(目前仅限主城区)开展不动产业务,接下来还会前往北京、上海、深圳等一线城市拓展业务。

 

由此可见,选择专注于不动产行业,首先就为九金所标的安全打下了坚硬的基石。

 

二、专业风控


说到标安全就不得不提及九金所的风控流程。九金所秉承合法合规、公开透明、风控至上、稳中求进的原则,有一整套完善的风控机制,九金所风控经理贺云曾在工商银行任职风控经理多年,带领团队在项目审核上可以说是360度严苛。以下是九金所的风控流程:


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九金所风控现场勘查


从图中我们可以看出,九金所的风控流程共分为九个步骤。从融资客户提交融资需求到最后客户按时支付本息,结束贷款。整个过程中,风控部门全程都在参与审查和管理,力求在每一个环节不出纰漏,杜绝安全隐患。


三、信息透明


在标的项目信息的公布上,九金所堪称业界良心。不同于市场上一些P2P平台在借款信息上的“含糊其辞”,疑点重重,甚至是干脆不加公示,九金所对在平台上发布的每一款标的的借款方、抵押物、担保方(如果有的话)、还款来源、借款合同等等信息都做到了充分披露,让投资人在投资前可以充分了解有关信息。像艾米电影院、腾讯房产、泰达青筑等借款方,九金所现在已经做到了包括公司名称在内的信息完全披露,以便接受投资人的查阅和监督。


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投资人随时可以查阅到标的项目信息

 

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投资人随时可以查阅到标的风控信息


在这个内容为王的时代,安全的产品才是让人放心的关键所在。九金所接下来将会继续严把风控关,砥砺前行,继续为广大信任和支持九金所的广大投资人带来安全稳健的收益!

 

知识小课堂

1.      他项权证是什么?有什么作用?

答:他项权证指由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。根据担保法规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

简单来说,九金所作为理财客户出借代理人,持有他项权证,融资客户就不能再将房屋进行抵押或买卖交易。又根据最高司法解释,抵押权优先受偿。在融资客户万一发生还款逾期,需要处理抵押物代偿的时候,九金所拥有优先处置抵押物的权利。

   

2.强制性公证有什么用?

答:(1)提高合同的履约率、保障债权人、投资人的资金安全。(2)法律救济途径便捷。债权人可不经法院诉讼审判程序,直接持公证处出具的强制执行公证书和执行证书向人民法院申请强制执行。(3)节约争议解决成本。无需支付巨额诉讼费及律师费,更不用耗费大量时间和精力打一、二审官司。

简单来说,九金所和融资客户办理强制性公证,有利于日后万一出现争端问题时九金所合法权益的维护,有利于投资人的本息保障。


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