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尚在按揭中的房产必须还清按揭才能再贷款吗

邓先生的房产购买了有5年了,当初在银行贷款50万,目前还了有10万了。现在由于创业需要启动资金,邓先生急需50万的启动资金。目前邓先生的房子市场价值有200万,邓先生想要办理贷款。现在必须要还清按揭才能再办理贷款吗?邓先生很着急。

尚在按揭中的房产往往不能直接抵押贷款。很多银行都表示,按揭中的房产抵押他项权证在银行手中,产权实质上处于暂时移交状态,不具备完全产权。借款人并不具备该房产的抵押支配权。如果想要通过房产申请贷款,必须先将按揭中未还款部分还清,再用已经还清贷款的房产申请贷款。

但是,其实现在很多银行已经开通了本行二押业务,就是说如果借款人按揭是在该银行办理的,可以直接在该银行办理二次抵押贷款业务。

那么,如果借款人的按揭并不是在该银行办理的,怎么处理呢,必须要先还完按揭才能办理吗?其实现在有一些银行已经开通了按揭非本行的二押业务如稠州银行等。如果想要下款速度快,也可以选择互联网金融平台,如专注南京房产抵押、南京房产二次抵押贷款的九金所。九金所是江苏省互联网金融协会14-18年的会员单位,是南京老牌房产抵押贷款品牌。借款速度快,快至当天下款。

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