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房屋抵押贷款资讯:

南京房产抵押贷款可以贷多少额度

九金所房产抵押贷款,对于房产有以下要求:

接受:住宅/公寓/别墅/拆迁安置房(满5年且有交易记录)  

房龄:1、2000年1月1日之后房产;

          2、1995年—2000年间市区交易活跃的房产,有学区且成熟的小区或者是品牌开发商的可以结合下户结果综合考量。

(以土地证日期为准)

九金所在以下区域开通了房产抵押业务。

南京:全南京地区(浦口、六合须为开发商建设的具有封闭式物业管理的商品住宅)

高淳、溧水暂不开展业务

徐州:铜山新区(主城区具有封闭式物业管理开发商开发的小区)开通一押

金山桥经济开发区、鼓楼、泉山、云龙、新城区开通一押及二押、其他区域暂不开放

淮安:清江浦区(即原清河区、清浦区)、淮阴区、经济开发区、淮安区开通一押及二押、其他区域暂不开放

无锡:梁溪区,滨湖区,惠山区,锡山区,新吴区,江阴市

苏州:吴中、吴江、园区、姑苏区、新区、相城区、昆山市

房产可以办理多少额度的抵押贷款呢?

一般来说:

1、住宅抵押率不超过评估值70%(抵押率超过70%,总经理面审)

2、多层、小高层及高层顶层抵押率不超过评估值60%,叠拼(四层)、花园洋房(品牌开发商开发的五层或六层的电梯房)的顶层抵押率不超过评估值65%。品牌开发商开发的多层、小高层及高层住宅的非顶层跃层抵押率不超过评估值65%。

3、品牌开发商开发的多层、小高层及高层住宅的非顶层跃层抵押率不超过评估值65%。

4、40年产权公寓、别墅抵押率不超过评估值50%;独栋别墅抵押率不超过购买原值50%;65年产权公寓,抵押率不超过评估值60%。

5、住宅评估值在1000万以上的,抵押率不超过评估值60%,品牌开发商(央企、境内外上市房企、南京区域龙头:银城)开发的住宅抵押率不超过评估值70%。

6、拆迁安置房不超过评估值60%。

7、品牌开发商在奥南、奥体版块的多层、小高层及高层住宅的非顶层跃层、一层与负一层的跃层按一层价格评估抵押率不超过评估值70%。


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