南京房屋抵押贷款的办理流程是怎样的？

　　每个城市的房屋抵押贷款的流程都不尽相同，那么，身为在南京的你，你知道南京房屋抵押贷款的流程是什么样的吗？下面随着九金所来了解一下吧！

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间，贷款用途根据每个人的具体情况确定，贷款金额或者年限时间根据自己的还贷能力以及怎么贷款还的利息少来衡量。

　　2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。如果房屋属于个人，则需要单身证明。不是，则需要夫妻双方同意才能够确定。

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估，需要对房屋进行评估，才能确定客户房屋是否满足房屋贷款的条件。

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批，银行掌握住这些条件，才能放心将钱抵押给用户。

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。

　　总结：如果不是中介或者有经验的的帮忙，那么还是需要记住房屋抵押贷款的流程，可以避免出现很多问题。